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規定仲介手数料金額は「売買価格の200万円以下の金額×5.25%」と
「売買価格の200万円超400万円以下の金額×4.2%」と
「売買価格の400万円超の金額×3.15%」の3つの合計金額、になります。
ちょっと、ややこしくて面倒ですので、次のように考えてみます。
規定仲介手数料金額は200万円×(5.25%)」 と 「200万円×(4.2%)」 と 「売買価格の400万円超の金額×3.15%」
の3つの合計金額。
この計算式を少し変形すると規定仲介手数料金額は200万円×(3.15%＋2.1%)」 と 「200万円×(3.15%＋1.05%)」 と 「売買価格の400万円超の金額×3.15%」
の3つの合計金額、と変形できます。
さらに変形しますと次のようになります。規定仲介手数料金額は
1行目の200万円×2.1%＋2行目の200万円×1.05%」 と
「(1行目の200万円＋2行目の200万円＋売買価格の400万円超の金額)×3.15%」 |
の2つの合計金額。
この式を書き換えますと次のようになります。
規定仲介手数料金額は
| 「4万2千円＋2万1千円」 と 「売買価格×3.15%」 |
の2つの合計金額。
この2行の数式の順序を入れ替え、1行にまとめますと
規定仲介手数料金額は
となります。
上記の結果、規定仲介手数料金額は売買価格×3.15%＋6万3千円と、なるのです。
売買価格が400万円以上の場合（が多いので）、計算がラクな「3.15%＋6万3千円」を使っているのです。もちろん、400万円未満の売買のときには使えません。
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